2017年物业管理法律法规模拟试题1_物业管理师考试

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正文：一、单选题
1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A．业主
B．物业管理企业
C．开发建设单位
D．业主和物业管理企业
2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A．业主
B．物业管理企业
C．业主和使用人
D．业主和物业管理企业
3、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A．房地产行政主管部门
B．工商行政管理部门
C．小区管理办公室
D．物业管理协会
4、业主大会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A．代表
B．维护
C．代表和维护
D．领导和保护
5、一个物业管理区域成立（）业主大会。
A．一个
B．二个
C．多个
D．不限
6、业主（）参加业主大会会议。
A．必须本人
B．可让物业使用人
C．可以委托代理人
D．不可以委托代理人
7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A．10%
B．20%
C．30%
D．50%
8、召开业主大会会议，应当于会议召开（）以前通知全体业主。
A．7日
B．10日
C．15日
D．20日
9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。
A．物业管理公司
B．行政主管部门
C．公安派出所
D．居民委员会
10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（）以上通过。
A．1/3；1/2
B．1/2；2/3
C．2/3；1/2
D．1/2；3/4
11、业主委员会是业主大会的（）
A．组织机构
B．权力机构
C．自治管理机构
D．执行机构
12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（）备案
A．工商行政管理部门
B．房地产行政主管部门
C．政府社团登记部门
D．公安部门
13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（）职责。
A．招标管理
B．委托管理
C．统一管理
D．自治管理
14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（）
A．管理
B．指导
C．监督
D．指导和监督
15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（）
A．委托协议书
B．临时委托合同
C．前期物业服务合同
D．物业管理委托合同
16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（）
A．临时委托合同
B．物业管理服务协议
C．前期物业服务合同
D．临时性合作协议
17、建设单位应当在销售物业之前，制定（），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A．管理契约
B．住户手册
C．管理规定
D．业主临时公约
18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（）的合法权益。
A．业主
B．物业使用人
C．住宅区居民
D．物业买受人
19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A．协议
B．批准
C．推荐
D．选派
20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）约定的内容。
A．公共维修资金
B．物业装饰装修
C．前期物业服务合同
D．公用面积分摊

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